从跨国比较来看我国房地产市场容量

股票资讯 阅读:2 2025-03-16 18:22:27 评论:0

  自2022年以来,我国房地产市场一直处于下行期。尽管自2024年四季度以来,一线和强二线城市市场出现了不少积极的企稳迹象,但三四线城市交易量仍未明显回升。

  接下来的市场走势如何判断?要准确判断拐点是非常困难的事情,但我们可以研究部分发达国家的房地产市场,以此为基础来判断我国房地产市场的容量和周期内的高点和低谷。

  我们选取了美国、日本和德国三个国家的房地产市场作为参照物,并通过2008年金融危机之后的交易套数作为比较的基准。通过比较我们得出结论,当2040年进入成熟期后,我国房地产市场容量可能为200多万套,具体成交量在100-300万套之间波动。下行的驱动力主要来自人口数量及结构的变化、商品房占比的下降、市场结构由新房为主向存量房为主的转变等。受此影响,房地产企业也需要改变经营和财务战略,以适应新的行业发展。


联合资信 冯磊
声明

本站内容源自互联网,如有内容侵犯了您的权益,请联系删除相关内容。 本站不提供任何金融服务,站内链接均来自开放网络,本站力求但不保证数据的完全准确,由此引起的一切法律责任均与本站无关,请自行识别判断,谨慎投资。