房地产行业周报：新房与二手房成交延续回稳，深圳提高住房公积金贷款额度

　　新房与二手房成交延续回稳，二手房成交强于新房。

　　房管局数据：

　　29城新房本周销售面积(03/08-03/14)为288.5万平，前值(03/01-03/07)为289.5万平。

　　29城新房年内累计销售面积(1/1-03/14)同比增速为9.71%，前值(1/1-03/07)为8.25%。当月累计销售面积同比增速为22.86%，上个月整月为44.57%。13城二手房本周销售面积(03/08-03/14)为245.2万平，前值(03/01-03/07)为224.6万平。

　　13城二手房年内累计销售面积(1/1-03/14)同比增速为35.30%，前值(1/1-03/07)为34.00%。当月累计销售面积同比增速为47.18%，上个月整月为89.88%。

　　12城新房及二手房本周销售面积(03/08-03/14)为368.2万平，前值(03/01-03/07)为354.9万平。

　　12城新房及二手房合计年内累计销售面积(1/1-03/14)同比增速为13.88%，前值(1/1-03/07)为11.66%。当月累计销售面积同比增速为35.80%，上个月整月为56.19%。

　　行业要闻(3/10~3/16)：

　　深圳提高住房公积金贷款额度。个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元；购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。深圳还取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制，异地住房公积金缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　投资建议：多种政策工具的协同发力有望推动房地产市场逐步企稳。短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展；华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等也有望受益。“白名单”力度加大，对于仍然具备市场化经营能力的优质房企，具有很好的信用支持作用，龙湖集团、新城控股等有望受益。

　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险等

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东兴证券 陈刚