房地产统计局1-2月数据点评:1-2月新房销售降幅收窄,新开工面积降幅扩大

股票资讯 阅读:5 2025-03-17 19:25:42 评论:0

  销售:1-2月新房销售金额同比降幅显著收窄。

  2025年1-2月商品房累计销售面积同比增速为-5.1%、前值为-12.9%;累计销售金额同比增速为-2.6%、前值为-17.1%。其中,2月商品房销售面积同比增速为-5.1%、前值为-0.5%;销售金额同比增速为-2.6%、前值为2.4%;销售均价单月同比增速为2.7%、前值为2.5%。

  开发投资:1-2月新开工面积同比降幅继续扩大,开发投资维持弱势。

  2025年1-2月房屋累计新开工面积同比增速为-29.6%、前值为-23.0%;房屋累计竣工面积同比增速为-15.6%、前值为-27.7%;开发投资累计金额同比增速为-9.8%,前值为-10.6%。其中,2月单月新开工面积同比增速为-29.6%,前值为-23.0%;竣工面积同比增速为-15.6%,前值为-30.4%;开发投资金额同比增速为-9.8%,前值为-13.3%。

  到位资金:1-2月房企到位资金同比降幅显著收窄。

  2025年1-2月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-3.6%,前值为-17.0%。2月单月到位资金同比增速为-3.6%,前值为-7.1%。其中,国内贷款同比增速为-6.1%,前值为-5.3%;自筹资金同比增速为-2.1%,前值为-17.9%;定金及预收款同比增速为-0.9%,前值为-1.2%;个人按揭贷款同比增速为-11.7%,前值为0.9%。

  投资建议:多种政策工具的协同发力有望推动房地产市场逐步企稳。短期关注政策宽松带来的估值修复机会,中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展;华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等也有望受益。“白名单”力度加大,对于仍然具备市场化经营能力的优质房企,具有很好的信用支持作用,龙湖集团、新城控股等有望受益。

  风险提示:盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值的风险。


东兴证券 陈刚
声明

本站内容源自互联网,如有内容侵犯了您的权益,请联系删除相关内容。 本站不提供任何金融服务,站内链接均来自开放网络,本站力求但不保证数据的完全准确,由此引起的一切法律责任均与本站无关,请自行识别判断,谨慎投资。