房地产日报：厦门湖里区一宗地块挂牌

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年3月20日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.51%和0.60%，沪深300和中证500分别下跌0.88%和0.69%，申万房地产指数下跌0.07%。

　　个股表现：

　　今日房地产板块个股涨幅前五名为凤凰股份、阳光股份、南都物业、万业企业、光明地产，涨幅分别为10.06%/9.81%/5.73%/5.68%/4.86%；

　　个股跌幅前五名为皇庭国际、市北高桥、西藏城投、市北B股、格力地产，跌幅分别为-3.20%/-2.38%/-2.13%/-1.63%/1.28%。

　　行业新闻：

　　厦门湖里区挂牌一宗地块，起拍价5900万元。厦门市人民政府发布公告，厦门市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权。该宗地编号为2025G01，位于湖里区06-08县后片区墩岭北路与岐山路交叉口西北侧。土地用途为公共管理与公共服务用地、40年080402中等职业教育用地，面积为13670.211平方米，2.3容积率。建筑密度≥55%，绿地率≤35%。地块起始竞拍价为5900万元，竞拍保证金为1180万元，竞拍阶段加价最低幅度设定为100万元，挂牌时间为2025年4月9日9时00分至2025年4月22日9时00分。

　　桂林：购买保障性住房申请住房公积金贷款首付比例降至15%。桂林市第五届住房公积金管理委员会第二次会议顺利召开，审议通过了《关于调整桂林市住房公积金使用政策的通知》。此次会议明确实施三大调整，旨在减轻桂林市民的经济压力，提高住房公积金的使用效率。会议决定，购买保障性住房申请住房公积金贷款的首付比例由原来的20%降至15%。这一调整将有效降低购房门槛，减轻中低收入家庭购房初期的资金压力，助力实现“安居梦”。购建自住住房超过两年提取住房公积金的额度也有所提高，由“购房合同最后付款期限时的账户余额”调整为“提取额度不超过实际已支付的购房款（不含个人住房贷款部分），且不超过购建房行为满两年时的住房公积金账户余额”。此外，政策还支持二套住房贷款提取住房公积金。缴存人还贷提取住房公积金的范围调整为“可申请提取住房公积金同时偿还第二套个人住房贷款本息”。

　　公司公告：

　　【绿城房地产集团】绿城房地产集团公告，拟发行年内第二期中票，基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币10亿元，债券期限为3年期。募资用于置换偿还“22绿城地产MTN001”本金的自有资金。

　　【首开股份】北京首都开发股份有限公司公告，“22首开ABN001优先”票面利率从原3.47%下调247BP至1%，回售申请期为2025年4月18日至2025年5月14日，售回价格为97.2元/百元面值，售回和回购行权日为2025年6月26日。

　　【中交地产】中交地产股份有限公司公告，近期根据经营需要，中交地产向地产集团借款15亿元人民币，借款期限1年，借款年利率为3.1%。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵