房地产日报：杭州101亿元成交4宗宅地

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年3月25日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指持平昨日，深证综指下跌0.57%，沪深300和中证500分别下跌0.06%和0.37%，申万房地产指数上涨0.19%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅前五名为粤宏远A、福星股份、亚通股份、南通物业、深深房A，涨幅分别为9.91%/6.67%/4.50%/3.42%/3.20%；个股跌幅前五名为海南高速、阳光股份、万业企业、荣丰控股、格力地产，跌幅分别为-10.05%/-9.90%/-4.46%/-3.84%/2.64%。

　　行业新闻：

　　杭州土拍收金101.53亿元，滨江52.03亿元竞得西兴单元地块，刷新杭州宅地单价地王。据中指研究院，3月25日，杭州土地市场迎来4宗宅地出让，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元，总出让面积85154㎡，总规划建筑面积20.1332.9㎡，总起始价约66.83亿元。最终4宗地块均溢价成交，滨江集团斩获其中2宗，绿城、杰立地产各竞得一宗，共收金101.53亿元。

　　广州首批配售型保障性住房4月1日开始网上申购，共计1300余套。据央视新闻，从广州市住建部门了解到，广州市面向全市符合申购条件的户籍家庭和人才家庭，推出供应市本级萝岗和苑、嘉翠苑两个项目共计1336套配售型保障性住房。申请家庭可于2025年4月1日至4月22日，在广东政务服务网点击“在线办理”填写申请信息。

　　广州番禺区推出21宗经营性用地，总面积189.9公顷。3月25日消息，2025年番禺区土地招商服务推介会成功举办。此次推介会吸引了近60家房企参与，其中以国央企为主，民企包括龙湖、绿城、星河湾、敏捷和贝壳旗下的“贝好家”等。经过企业走访、需求调研和资源梳理，番禺区共推出21宗经营性用地，总面积超189.9公顷。这些地块分布于长隆万博超级商圈、番禺市桥综合服务核心区及各个规划发展战略轴线之上，涵盖TOD综合开发、悠悠山水生态住区、璀璨商业产业载体等业态。

　　公司公告：

　　【上海金茂投资】上海金茂投资公告，聘任陶天海为公司总经理，并担任公司法定代表人。张增根因达到退休年龄辞任公司董事、总经理职务。根据股东会决议及公司章程修订，公司不再设监事，免去原监事职务。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵