房地产：保利TOD地标大盘，大城立中心起
城市发展离不开产业支撑，尤其是新兴产业，不仅带动人口聚集，更带动高素质、高购买力人群的聚集，产业发展离不开人，人也离不开高品质的生活与工作场景，保利·光合TOD作为上海南部科创中心&莲花南路科创新核的共建者，毫无疑问，担当起了“产城融合的城市运营商”的重要角色。
一、全球影响力科创中心看上海，上海科创新浪潮看“漕河泾—北莲花—南紫竹”科创产业带
1、全球科创加速度背景下的上海科创中心
科创产业的核心地位：上海作为我国重要的科技创新中心之一，其科创产业在全国占据重要地位。截至2024年，上海的科创板上市企业共91家，数量位居全国第二，总市值超1.27万亿元，位居全国第一。上海市政府高度重视科创产业的发展，到2035年，上海将全面升级具有全球影响力的科技创新中心功能，成为全球科技创新的重要策源地。2025年是这一目标的关键起点，上海将通过一系列超前布局和政策支持，加快从“建框架”向“强功能”的跃升。
2、上海科创版图为“东西双极”，漕河泾和紫竹国家高新技术产业开发区串联上海西部万亿科创走廊
上海的“东西双极”科创布局通过优化资源配置和区域协同，为上海建设具有全球影响力的科创中心提供了坚实支撑。所谓“东西双极”即东部张江，西部以漕河泾和紫竹国家高新技术产业开发区，形成东西科创双极。张江科学城提供基础研究和创新策源支持，而漕河泾和紫竹高新区则侧重于科技成果转化和产业应用，将打造成世界级科创湾区。
其中，漕河泾聚已经集上海60%的数字文娱企业，其中游戏产业2023年营收接近750亿元，占上海的一半，全国的28.8%，是中国游戏版图重要的增长极。现有元宇宙相关企业超1200家，产业办公面积超30万方，从业人口超3万人，米哈游、莉莉丝、鹰角、沐瞳等。除此之外，澜起科技等集成电路企业布局，同时吉利将在漕河泾建造区域总部大楼，龙头企业集聚效应愈发明显。
9月3日，上海规划与自然资源局官网发布《大零号湾科技创新策源功能区专项规划》(草案公示稿)，将规划范围从最初约17平方公里，扩展至约80平方公里，面积扩大使得辐射面积和影响力更广。紫竹高新区作为大零号湾科技创新策源功能区的重要组成部分，目标是剑指世界级科创湾区且具备发展势能，区域内生命科学、数字内容、集成电路与软件、航空电子等前沿产业，汇聚高素质人才，助力科创成果转化。
3、“漕河泾—北莲花—南紫竹”科创产业带，开创新型的开放式产业会客厅
“漕河泾—北莲花—南紫竹”处于20公里超级科创产业带上，这个多领域构建的战略性新兴产业集群，已初具规模，形成了具有全球竞争力的创新生态体系，核心布局在低空经济、新能源、人工智能、智慧医疗等，这些都是具有突破性意义的未来赛道，聚集先锋企业，在未来发展中具有丰富的可能性。
低空经济领航，民用航空全产业链崛起，强化高端装备自主可控能力，助力上海成为全球低空经济创新枢纽，推动航空航天产业向万亿级规模迈进。产业集聚：中国商飞、航发商发、中航机载等龙头企业形成覆盖机载系统、航空发动机、模拟器等关键领域的完整产业链，奠定国产大飞机研发制造基础。
未来能源示范基地，加速能源结构转型，支撑上海“双碳”目标实现，打造智能电网、储能技术、零碳园区等示范场景，引领可持续城市发展。生态集群：宁德时代等1300余家绿色科技企业汇聚，聚焦核电、光伏、氢能、风电四大领域，构建千亿级未来能源产业生态。
人工智能创新，智能制造全球标杆，以AI赋能汽车制造、生物医药等传统产业智能化升级，塑造“上海智造”新名片，成为长三角工业数字化转型核心驱动力。已集聚产业链上下游企业200余家、产业规模突破百亿。落户代表性企业有：上海非夕机器人科技有限公司、上海喜马拉雅科技有限公司、上海星云智慧机器人有限公司等。
智慧医疗领域成为全球健康科技枢纽，通过“医疗+AI”重塑产业价值链，推动上海跻身全球医疗科技高地，助力中国智慧医疗标准与国际接轨。医疗创新中心未来将形成头部企业集聚集研发、设计、展示、办公、测试、生产为一体的科技型示范园区。
“漕河泾—北莲花—南紫竹”科创产业带未来将入驻100多家五百强企业，引进80万全球高智人才，全面打造产业、人文、生态、休闲、居住高度融合的“开放式产业会客厅”。保利·光合TOD大城占位北莲花核心，作为综合服务城市运营商，是“缝合产业带，实现生产、生活、生态的产业链闭环”的重要角色。
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