房地产日报：远达集团竞得重庆渝北新牌坊地块

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年4月7日，今日权益市场各板块全线下跌，上证综指和深证综指分别下跌7.34%和10.79%，沪深300和中证500分别下跌7.05%和9.55%，申万房地产指数下跌8.73%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股普遍下跌，跌幅较小的前五名为金桥B股、外高B股、深深房B、招商蛇口、保利发展，跌幅分别为-3.76%/-4.12%/-4.80%/-5.40%/-5.48%；

　　个股跌幅较大的前五名为特发服务、华远地产、香江控股、皇庭B、荣安地产，跌幅分别为-15.29%/-10.17%/-10.17%/-10.17%/-10.15%。

　　行业新闻：

　　远达集团13.42亿竞得重庆渝北新牌坊地块，楼面价10418元/㎡。4月7日，位于重庆渝北区的新牌坊地块到期出让，最终由远达集团以总价13.42亿元成功竞得，楼面价为10418元/㎡。该地块编号为H01单元02街区D1-2/05，土地面积71.57亩，性质涵盖二类居住用地、商业用地和商务用地，容积率为2.70，可建体量达到128820㎡，其中商业占比20%。

　　此次出让的地块位于新牌坊转盘西南侧，紧邻新光天地商场，占地约73亩，计容建筑规模约12.88万㎡，其中住宅建筑规模约10.31万㎡，商业商务约2.58万㎡。地块公告起始价为96590万元。该地块所在的新牌坊板块是城市发展的核心区域，周边商业、政务机构和企事业单位众多，交通配套成熟，接驳轨道3号线、4号线（在建）、环线和6号线，主干道红锦大道、新概大道环绕，区位优势明显。

　　公司公告：

　　【平安不动产】平安不动产公告，“20不动Y1”持有人会议已召开，拟提前兑付等两项议案均获通过。

　　【绿城中国】4月7日，绿城中国控股有限公司宣布，独立非执行董事邱东先生因年事渐高，计划专注于学术研究整理及出版辞任独立非执行董事，并提交日期为2025年4月3日的辞呈，自2025年4月4日生效。因此，彼已不再担任独立非执行董事以及审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵