房地产日报：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年4月8日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.58%和0.81%，沪深300和中证500分别上涨1.71%和0.75%，申万房地产指数上涨2.19%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为大名城、城投控股、保利发展、中国国贸、京基智农，涨幅分别为10.07%/7.23%/7.19%/6.81%/6.80%；

　　个股跌幅较大的前五名为深振业A、华联控股、阳光股份、南都物业、云南城投，跌幅分别为-8.93%/-6.34%/-5.92%/-5.65%/-5.53%。

　　行业新闻：

　　武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目。武汉市土地市场网和汉阳区官网发布公告，涉及专项债券收回收购存量闲置土地项目拟收储价格。此次公告包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块，四宗地块收储价格合计约16.63亿元。

　　绿城总价6.55亿元竞得嘉兴南湖区宅地，溢价16.98%。4月8日，嘉兴南湖区1宗宅地入市竞拍，起始楼面价7736元/平米。最终，经过96轮竞价，由杭州浙仁置业有限公司（绿城）以总价65457.3万元竞得，成交楼面价9049元/平米，溢价16.98%。资料显示，上述地块为2024南-038号地块，位于新兴街道，出让面积42549.2平米，容积率1.01-1.7，建筑面积72333.64平米。规划建筑密度≤35%，建筑限高80米，河湾重要景观视廊区域内控制建筑高度不高于24米。

　　公司公告：

　　【融创房地产】融创房地产公告，“PR融创01”购回成交金额171,156,450元，注销后本期债券剩余托管数量为2,699,861手。“20融创02”购回成交金额为131,350,000元，注销后本期债券剩余托管数量为2,507,696手。“H融创07”购回成交金额：128,010,000元，注销后本期债券剩余托管数量为1,378,334手。前述债券的购回资金兑付日均为2025年4月8日。

　　【保利发展】保利发展公告，2025年3月，公司实现签约面积152.58万平方米，同比减少0.47%；签约金额290.16亿元，同比增加7.32%。2025年1-3月，公司实现签约面积308.07万平方米，同比减少16.03%；签约金额630.27亿元，同比增加0.07%。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵