房地产日报：南京溧水区两宗宅地底价6.02亿元成交

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年4月9日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.31%和1.77%，沪深300和中证500分别上涨0.99%和2.12%，申万房地产指数上涨4.40%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股多数上涨，涨幅较大的前五名为特发服务、大名城、广宇集团、光大嘉宝、格力地产，涨幅分别为11.80%/10.09%/10.08%/10.08%/10.02%；个股跌幅较大的为亚通股份、京基智农，跌幅分别为-2.50%/-1.52%。

　　行业新闻：

　　南京溧水区两宗宅地底价6.02亿元成交。4月9日，南京市溧水区成功出让两幅地块，总面积达136.1亩，总建筑面积约10.9万平方米，总成交额为6亿元人民币。此次土地拍卖采用“价高者得”的竞买方式，两地块均以底价成交。具体来看，No.溧水2025G06号地块面积66.3亩，由南京昊悦建设工程有限公司以29300万元摘得，楼面地价为5526.9元/平方米；No.溧水2025G07号地块面积69.8亩，由南京明联房地产开发有限公司以30900万元摘得，楼面地价为5530.3元/平方米。

　　滨江集团在杭州新设三家全资企业管理公司。4月9日，滨江集团在杭州地区新成立了三家企业管理公司，分别为杭州滨炎企业管理有限公司、杭州滨溢企业管理有限公司和杭州滨尧企业管理有限公司。每家公司的注册资本均为10万元人民币，且经营范围均涵盖企业管理。根据企查查股权穿透信息显示，这三家公司均为滨江集团全资持股。此次滨江集团的扩张举措，标志着其在企业管理领域的进一步发展。

　　公司公告：

　　【中国金茂】中国金茂公告，截至2025年3月31日止3个月，集团累计取得签约销售金额共计人民币183.02亿元，以及累计签约销售建筑面积84.8万平方米。

　　【深康佳Ａ】深康佳Ａ公告称，公司接到控股股东华侨城集团有限公司通知，为推进央企之间专业化整合，优化资源配置，拟由其他央企集团对本公司实施专业化整合。本次整合或将导致本公司控股股东发生变更，但不会导致实际控制人发生变更，仍为国务院国有资产监督管理委员会。本次整合事项尚处于筹划阶段，有关事项具有不确定性。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

点击复制链接查看完整PDF研报

太平洋 徐超,戴梓涵