全国租赁市场报告2025年3月

　　摘要：

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，3月全国40城租赁市场景气度指数维持在75.1，本月整体市场温度仍保持在温的水平。

　　根据安居客监测数据显示，2月重点城市挂牌租金收益率整体表现相对稳定。其中，上海、广州、重庆、西安及武汉等五个城市的挂牌租金收益率呈现同比小幅上涨。

　　3月全国40城的平均挂牌租金约43.4元/平方米/月，环比延续小幅下跌趋势，跌幅约1.1%。全国40城中，本月有17个城市的租赁价格指数环比小幅上升，上涨城市数量较上月显著减少。同时，仅1个城市挂牌租金环比涨幅超过2%。随着“小阳春”行情进入尾声，整体挂牌租金价格呈现小幅转弱。

　　3月，伴随租赁需求的逐步释放，全国40城租赁新增挂牌房源量环比小幅增长4%。根据安居客监测数据显示，本月有24个城市的租赁新增挂牌供应呈环比上升，环比涨幅较上月显著缩小，仅8个城市环比涨幅高于10%。全国40城租赁市场线上需求热度环比下降15%。

　　3月，全国40城租赁房源挂牌周期较上月减少10.1天，挂牌周期下降至38天，本月市场以价换量效果显著。全国40城挂牌周期时长均较上月有所下降。其中，下降幅度超过整体均值的城市达到16个。

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58安居客房产研究院 张波,包梅