2025年中国房地产新房周报：30城16周环比持平上周，4月累计同比降4%
【政策动态】国常会要求持续稳定股市楼市，商务部将家政人员纳入保租房保障范围
中央层面，在本周召开的国常会上，会议指出要深入贯彻中央经济工作会议部署，加力落实《政府工作报告》明确的政策措施，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。在此之前的国务院专题学习中，李强总理也强调，要要把握政策力度，必要时敢于打破常规，打好“组合拳”。以此来看，2025年中央政策面还将继续保持力度，持续发力促进行业平稳发展，加快构建行业发展新模式。商务部等9部门印发关于促进家政服务消费扩容升级的若干措施，将符合条件的家政从业人员纳入公租房、保障性租赁住房保障范围。在进一步促进就业渠道丰富的同时，也明确拓宽了住房保障体系的保障对象，助力城市经济发展与常住人口增长协调共进。
地方层面，11个省市13次发布稳市场政策。北京、成都、上海发布了保障房相关政策，北京明确了保障房工作任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)。成都发布保障房管理办法，明确了保障房定义是指由政府主导规划筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的居民配售并实行封闭管理的住房。上海应届生在毕业两年内可申请保租房，并引导民间资本参与保障性租赁住房项目建设和运营管理。保障房政策的加快推进，虽然看似与商品房销售没有直接关系，也不能加快助力新房供求平衡点的到来，但保障房可以加强城市的人才留存，提高居民归属感，降低外来家庭的居留收入门槛，有益于形成更加平缓的奋斗路径，这些居住于保障类住房的居民，也将在未来诞生和举托起更多改善型住房需求。无锡、杭州解绑限制性政策，无锡锡十条取消商品房限售，暂停新建商品房价格备案，由企业根据市场自主确定“一房一价”，进一步加强商品房的流动性，有助于房地产项目及时调整销售策略。杭州进一步释放购房契税优惠，购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。安徽、青岛、苏州、吉林优化公积金政策，涉及公积金提取、贷款额度提高等方面。
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