房地产：中指｜中美关税博弈背景下“稳地产”意义重大，增量政策窗口临近

　　2025年4月，美国特朗普政府启动“对等关税”政策，旨在通过增加关税收入缓解财政压力，并吸引制造业回流，同时将其作为贸易谈判筹码。截至4月10日，该政策已对华加征关税累计达145%。我国在美方每轮加征关税后均实施对等反制，并于4月11日宣布“针对所有美国商品加征关税税率从84%提高至125%”，同时明确指出在当前关税水平下，美国输华商品已无市场接受可能性，后续将不再回应美方施压。

　　聚焦中美贸易摩擦对国内房地产市场的影响，需重点关注两大传导路径：一是，外向型经济城市可能面临阶段性压力，在部分出口企业经营承压及居民就业收入波动情况下，居民购房节奏或受到影响；二是，关税博弈升级背景下，“扩内需”成为提振经济的主要抓手，预计宏观政策力度将加大，货币政策有望加快放松。房地产作为关联消费与投资的重要内需领域，其“止跌回稳”重要性更加凸显，预计接下来因城施策调减限制性措施、城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等政策力度将加大，实施节奏也有望提速。

点击复制链接查看完整PDF研报

中国指数研究院