统计局70城房价数据点评：12月一线城市房价环比上涨，二三线城市环比降幅收窄

　　环比：12月一线城市新房及二手房价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。

　　12月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.1%，前值为-0.2%。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.2%，前值为0.0%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.1%、0.5%、0.2%、-0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.0%，前值为-0.1%；三线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为-0.3%。

　　12月份，70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.3%。12月份，一线城市二手住宅价格指数环比增速为0.3%，前值为0.4%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.5%、0.9%、0.1%、-0.3%。二线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.2%；三线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.4%，前值为-0.5%。

　　同比：12月各线城市新房及二手房销售价格同比降幅均继续收窄。

　　12月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-5.7%，前值为-6.1%。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-3.8%，前值为-4.3%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-5.4%、5.3%、-6.1%、-9.1%。二线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-5.4%，前值为-5.8%；三线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-6.2%，前值为-6.5%。

　　12月份，70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为-8.1%，前值为-8.5%。12月份，一线城市二手住宅价格指数同比增速为-6.7%，前值为-8.0%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-4.5%、-3.4%、-8.0%、-10.9%。二线城市二手住宅价格指数同比增速为-7.9%，前值为-8.4%；三线城市二手住宅价格指数同比增速为-8.4%，前值为-8.8%。

　　投资建议：我们认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值的风险。

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东兴证券 陈刚