房地产日报：杭州3宗涉宅地块收金25.73亿元

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年5月13日，今日权益市场各板块涨跌不一，上证综指上涨0.17%，深证综指下跌0.19%，沪深300上涨0.15%，中证500下跌0.21%。申万房地产指数下跌0.28%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为深深房A、华夏幸福、南山控股、深深房B、陆家嘴，涨幅分别为3.87%/2.35%/2.02%/1.89%/1.69%；

　　个股跌幅较大的为万通发展、阳光股份、亚通股份、中洲控股、荣丰控股，跌幅分别为-9.14%/-2.96%/-2.61%/-2.46%/-2.46%。

　　行业新闻：

　　杭州3宗涉宅地块收金25.73亿元：建发联合体竞得1宗、中交城投斩获2宗。据中指研究院，5月13日，杭州迎来3宗钱塘区涉宅用地出让，东部湾新城单元1宗、江海之城单元2宗，总土地出让面积155058㎡，总规划建筑面积314743.9㎡，总起始价25.73亿元。最终3宗地块均底价成交，共揽金25.73亿元。

　　南京第四座金茂府敲定，为江宁区首座金茂府。5月13日消息，金茂九龙湖G18地块将引进金茂最高端系列“金茂府”，产品定位为低密度科技住宅、第四代住宅、大平层产品。这将是南京第四座金茂府，也是江宁首座金茂府。

　　广州增城公布湖中村竹山社、社排社城中村改造方案。近日，《增城区宁西街湖中村竹山社、社排社城中村改造方案》已获得广州市人民政府正式批复，并已在增城区人民政府门户网站公布。根据规划，湖中村竹山社、社排社改造项目将采用“依法征收、净地出让”模式，由广州城祥投资发展有限公司作为改造主体为实施主体，对区域进行整体拆除重建。该项目预计惠及125户村民576人。规划优先建设超6.30万平方米的复建安置房，同步完善教育、文化等市政及公共服务配套设施，并同时配建保障性住房，以满足村民居住需求与城市公共服务供给。目前，项目已完成一级土地整理，进入二级开发建设阶段。改造范围配套道路三湖路已完工，首开区（含安置区地块）已取得施工许可证，安置区地下室施工正在稳步推进。

　　公司公告：

　　【绿城房地产集团】绿城房地产集团公告，截至本公告出具日，公司之关联方购买“20绿城房产MTN001A”等债券，累计购买金额206,378万元。

　　【上海张江（集团）】上海张江（集团）公告，袁涛因组织调动原因，不再担任董事长。截至公告披露日，本公司尚未接到对于新任董事长任命的相关文件。

　　【保利置业集团】保利置业集团(00119.HK)发布公告，公司一间全资附属公司保利置业集团有限公司(“上海保利置业”)接获由中国银行间市场交易商协会发出日期为2025年4月29日的《接受注册通知书》(中市协注〔2025〕MTN416号)。根据该通知书，上海保利置业获准在中国发行注册金额为人民币70亿元的中期票据。该注册额度自该通知书落款之日起2年内有效，上海保利置业可于注册有效期内分期发行中票。每次发行完成后，上海保利置业应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵