房地产日报：深铁集团拟向万科提供借款

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年5月14日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.86%和0.52%，沪深300和中证500上涨1.21%和0.30%。申万房地产指数上涨0.54%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为荣丰控股、南国置业、光明地产、天保基建、粤宏远A，涨幅分别为5.05%/4.82%/4.13%/3.57%/2.80%；

　　个股跌幅较大的为城建发展、市北B股、电子城、海南高速、华联控股，跌幅分别为-1.32%/-1.28%/-1.18%/-0.96%/-0.83%。

　　行业新闻：

　　上海城投控股等成立置业新公司。5月14日，上海城紫置业有限公司在上海成立，法定代表人为周淮，注册资本8.6亿元。经营范围涵盖房地产开发经营、建设工程施工等关键领域。该公司由城投控股全资子公司上海城投置地有限公司等共同持股。

　　越秀地产杭州拱墅区运河新城住宅项目规划建造6幢6F叠墅。5月14日消息，越秀地产杭州拱墅区运河新城住宅项目于近日公示，规划建造6幢6F叠墅。另据了解，此次公示项目地块，为今年4月1日，越秀以总价11亿竞得的原运河新城单元GS1004-08-1地块，楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。项目用地面积16537平方米，总建筑面积52145.62平方米，其中地上建筑面积29165.62平方米，地下建筑面积22980平方米。容积率1.7，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度23.8米。

　　公司公告：

　　【万科】万科公告，公司第一大股东深铁集团将向公司提供不超过15.52亿元的借款，用于偿还公开市场发行债券的本金与利息。借款期限为36个月，利率为年化2.34%，低于1年期LPR。此次借款无需提交股东大会审议，已获公司董事会及独立董事会议通过。

　　【深业集团】深业集团有限公司发布关于董事长及监事变动的临时受托管理事务报告。公告显示，吕华同志因年龄原因，不再担任深业集团有限公司董事长职务，办理退休手续。根据深圳市相关任免文件，王昱文同志接任深业集团有限公司董事长。

　　【厦门安居控股集团】厦门安居控股集团有限公司公告，厦门市人民政府国有资产监督管理委员会持有的本公司100%股权划转给厦门国有资本运营有限责任公司。变更后公司实控人仍为厦门市国资委。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵