房地产日报：湖北将加快构建房地产发展新模式，打造“好房子”

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年5月27日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.18%和0.29%，沪深300和中证500分别下跌0.54%和0.31%。申万房地产指数上涨0.63%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为光明地产、粤宏远A、南国置业、电子城、深振业A，涨幅分别为9.15%/7.29%/5.21%/5.12%/5.08%；

　　个股跌幅较大的为空港股份、京基智农、万通发展、陆家B股、市北B股，跌幅分别为-2.91%/-2.04%/-1.71%/-1.38%/-1.32%。

　　行业新闻：

　　金茂联合高新区投资集团3.86亿竞得青岛住宅地块。5月27日，位于青岛高新区火炬路南侧的地块成功出让，由金茂&高新区投资开发集团（青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司）以3.86亿总价竞得，成交楼面地价为3850元/㎡。该地块占地面积约6.26万平方米，建筑面积约10.02万平方米，容积率为1.6，位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，为住宅用地。

　　嘉信地产8.68亿竞得长沙洋湖宅地溢价率22.98%。5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区一宗宅地成功出让，编号为[2025]长沙市019号。该地块经过24轮激烈竞价，最终由湖南嘉颂房地产开发有限公司（永州嘉信地产）以8.68亿元竞得，溢价率达22.98%。该地块位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，土地出让面积46671.94㎡，规划建筑面积112012.66㎡，容积率2.4，建筑限高80m。地块起始价约7.06亿元，起始楼面价6300元/㎡。最终成交楼面价为7748元/㎡。

　　湖北省住建厅：加快构建房地产发展新模式，打造“好房子”。5月27日，湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长刘丰雷表示，为应对当前房地产供需格局变化，湖北将构建房地产发展新模式，打造“好房子”。据刘丰雷介绍，湖北将坚持供需两端发力，在城市更新与小区开发中探索新模式，推动房地产市场平稳健康发展。具体措施包括增量小区开发提质增效，高标准建设“好房子”，并配套高品质服务，构建新的商业模式。同时，优化规划设计，完善户型功能，运用新材料、新工艺、新技术，推进数字家庭建设。还将完善物业服务标准体系，为居民提供全生态服务，并推进保障房及老房子改造。

　　公司公告：

　　【上海外高桥集团】上海外高桥集团股份有限公司公告，2025年5月，公司董事会收到董事长俞勇递交的书面辞职报告，俞勇因工作调动原因辞去公司董事、董事长职务，同时辞去董事会战略与发展委员会主任委员、审计委员会委员职务。辞任后，俞勇不再担任公司任何职务。相关事项已履行必要的审批手续及流程。

　　【绿城集团】绿城房地产集团公告，公司之关联方宁波绿城浙凡置业有限公司以市场化方式在二级市场购买本公司发行的公司债券及资产支持证券，累计购买金额为9.5579亿元。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵