房地产日报：合肥继续实施购房补贴政策

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年5月29日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.70%和1.40%，沪深300和中证500分别上涨0.59%和1.47%。申万房地产指数上涨0.96%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为新大正、广宇集团、南都物业、中交地产、阳光股份，涨幅分别为10.00%/5.36%/5.18%/5.05%/3.85%；

　　个股跌幅较大的为南国置业、粤宏远A、中国国贸、深振业A、招商积余，跌幅分别为-5.02%/-1.89%/-1.64%/-1.13%/-1.10%。

　　行业新闻：

　　绿城13.74亿元斩获一宗杭州康桥单元宅地，溢价率40.33%。据中指研究院，5月29日，杭州迎来1宗拱墅区康桥单元住宅用地出让，最终地块由绿城竞得，收金13.74亿元，溢价率40.33%。杭政储出[2025]62号，康桥单元GS120201-07地块，用地性质为住宅用地，该地块与5月20日出让的3宗涉宅地块一样，也是全市住宅品质提升试点项目。土地出让面积26351㎡，规划建筑面积57972.2㎡，容积率2.2，起始价9.79亿元，起始楼面价16893元/㎡。该地块经过46轮竞价，最终由杭州浙群置业有限公司以总价13.74亿元竞得，成交楼面价23707元/㎡，溢价率40.33%。

　　合肥购房补贴政策延续至2026年5月14日。合肥市住房保障和房产管理局发布《关于购房补贴政策有关事项的通知》。通知提到：2025年5月15日（含当日，下同）起至2026年5月14日（以网签备案时间为准），凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）实施购房补贴。购房补贴资金在取得不动产权证书后兑现。

　　上海地产28.01亿ABS计划获上交所反馈。5月29日消息，据上海证券交易所最新信息披露，申万宏源-上海地产虹桥经开资产支持专项计划状态已更新为“已反馈”。该债券的发行人为上海地产（集团）有限公司，计划发行总额为28.01亿元人民币，类型为资产支持证券(ABS)，并由申万宏源资管作为承销商负责推广。

　　公司公告：

　　【中海宏洋地产集团】浦东金桥公告，杜少雄因工作调动，辞去公司董事、副董事长、战略委员会委员职务，同时辞去总经理职务。

　　【保利发展】保利发展控股集团公告，公司向特定对象发行了8,500万张可转换公司债券，每张面值100元，募集资金总额为850,000万元，扣除保荐承销费用2,125万元（含税）后，募集资金净额为847,875万元。本次可转债的募集资金已于2025年5月21日到账。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵