2025年5月全国租赁市场报告

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，5月全国40城租赁市场景气度指数维持在71.4，本月整体市场温度仍保持在温的水平。

　　根据安居客监测数据显示，5月重点城市挂牌租金收益率整体表现相对稳定。其中，上海、广州、重庆、西安及南京等五个城市的挂牌租金收益率呈现同比小幅上涨。一季度以来，杭州、重庆和西安的挂牌租金收益率呈小幅上行趋势。

　　5月租赁市场进入“毕业季”，受到需求小幅回暖的影响，全国40城平均挂牌租金约43元/平方米/月，环比小幅上涨约0.2%。本月有13个城市的租赁价格指数环比小幅上升，价格上涨城市数量较上月小幅增加，但挂牌租金环比涨幅有限，均在1.5%以内。

　　5月，全国40城租赁新增挂牌房源量环比小幅下降7.8%，本月仅有5个城市的租赁新增挂牌供应呈环比上升。需求方面，本月“毕业季”行情开启，全国40城租赁市场线上需求热度环比小幅回升1.3%。核心一二线城市租赁线上需求热度均呈现小幅回升。

　　5月，全国40城租赁房源挂牌周期较上月增加2天，挂牌周期上升至42.1天，挂牌房源的整体去化难度小幅上升。本月，除苏州以外，全国40城挂牌周期时长均

点击复制链接查看完整PDF研报

58安居客房产研究院 张波,包梅