房地产日报：深圳龙华区一宗住宅用地挂牌拟出让

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年6月6日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指上涨0.04%，深证综指下跌0.12%，沪深300和中证500分别下跌0.09%和0.14%。申万房地产指数上涨0.13%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为津投城开、海泰发展、华联控股、海南高速、亚通股份，涨幅分别为10.16%/9.95%/5.67%/5.33%/3.87%；

　　个股跌幅较大的为新大正、华夏幸福、苏宁环球、珠江股份、新城控股，跌幅分别为-3.13%/-3.03%/-2.65%/-2.26%/-2.11%。

　　行业新闻：

　　深圳龙华区一宗住宅用地挂牌拟出让，起始价16.84亿元。6月6日，深圳市规划和自然资源局发布公告，将以挂牌方式出让龙华区民治街道A802-0309号宗地，起始价16.84亿元。该地块为二类居住用地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，起始楼面价27566元/平方米。此次出让地块位于龙华区热门区域，周边发展成熟，配套完善。其较高的起始价反映出深圳土地市场的活跃度及该区域的价值。出让条件中对托育机构建设及产权归属的规定，体现了城市规划对公共服务配套的考量，有助于提升区域生活品质。

　　杭州临平区住宅地块2.48亿元起拍，7月8日出让。6月6日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2025]R018号）》，标志着杭州市区2025年第十八次土地挂牌出让正式启动。此次挂牌出让的地块位于临平区，为1宗涉宅地块，出让面积达22568平方米（约33.9亩），建筑面积为2.5万平方米，起始价为2.48亿元人民币，计划于2025年7月8日进行出让。

　　公司公告：

　　【保利发展】保利发展控股集团公告，公司决定放弃行使“22保利07”赎回选择权。此前，保利发展发布“22保利07”公司债券回售实施公告，回售登记期为2025年6月11日至2025年6月17日。回售资金兑付日为2025年7月22日。

　　【珠海华发实业】珠海华发实业股份有限公司公告，拟将“22华发实业MTN001A”票息由4.94%下调204BP至2.9%，回售申请期为6月9日至6月13日。行权日及利率生效日为7月4日。

　　【上海张江集团】上海张江(集团)有限公司公告，俞勇担任公司董事长。曾任上海外高桥集团股份有限公司党委书记、董事长等。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

点击复制链接查看完整PDF研报

太平洋 徐超,戴梓涵