2025年5月全国新房市场报告

　　新房市场概况

　　供应端：5月份，新房在售项目数量持续下降，66城新房在售项目量环比下降2.7%。新房项目待售项目量受全国的推盘量减少和销售量增加，环比大幅下降11.9%。

　　需求端：重点66城新房线上找房热度指数为60，比4月份提升了1个点；一线、新一线、二线和三四线城市热度指数分别为64、64、58、54；面积更大的改善户型找房热度占比有所增加，120~140平方米的找房热度占比由20.5%，提升为20.8%。

　　价格端：重点60城新房找房均价19568元/㎡，环比微降0.01%；60城中33个城市新房售价上涨，1个城市新房售价保持不变，26个城市新房售价下跌。

　　5月房地产重点政策

　　中央层面重点政策

　　2024年5月，中央主要的政策是在金融方面继续释放流动性，并全面推动城市更新。5月7日，国家下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%；5月20日，5年期以上LPR下降10个基点，由3.6%下调为3.5%，进一步降低居民购房成本。

　　5月15日，国家印发《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八大重点任务和六大支撑保障，对持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。

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58安居客房产研究院 张波,朱鹏