房地产日报：镇江丹阳市成功出让四宗土地

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年6月12日，今日权益市场各版块涨幅不一，上证综指和深证综指分别上涨0.01%和0.15%，沪深300下跌0.06%，中证500上涨0.12%。申万房地产指数下跌0.55%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为电子城、新黄浦、合肥城建、卧龙地产、华远地产，涨幅分别为9.98%/4.52%/3.96%/2.83%/2.30%；个股跌幅较大的为外高B股、外高桥、我爱我家、沙河股份、中洲控股，跌幅分别为-5.85%/-3.30%/-2.94%/-2.84%/-2.40%。

　　行业新闻：

　　广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块开工。6月12日，中交第四航务工程局有限公司（以下简称“中交四航局”）牵头的联合体承建的广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块二工程正式开工。该项目用地面积为4.2万平方米，总建筑面积约23万平方米，总计容面积约16万平方米。建设内容包含8栋26—32层高层住宅、5栋附属配套用房及养老服务中心、商业配套、农贸市场等附属配套。

　　镇江丹阳市成功出让四宗土地，安一置业全部底价竞得。6月12日，镇江丹阳市土地市场迎来重大交易，4幅优质地块被丹阳市安一置业发展有限公司全部底价竞得。其中，位于锦华路东侧的G2519地块以8573元/㎡的楼面地价成交，出让面积为3977㎡，容积率约1.05，预计将打造低密墅类产品，为丹阳增添新的豪宅项目。

　　公司公告：

　　【保利置业】6月12日，保利置业集团有限公司发布公告，宣布其全资附属公司上海保利置业公开发行国内公司债券。公告显示，保利置业全资附属公司保利置业集团有限公司已于2025年6月12日成功向专业投资者发行2025年第三期公司债券。2025年第三期公司债券发行规模为人民币10亿元，发行年期为5+2年，票面年利率为2.6%。债券将用于置换偿还回售公司债券本金的自有资金。

　　【中国电建地产】中国电建地产集团有限公司公告，拟将“22电建地产MTN002”票息由3.48%下调248BP至1%，回售申请期为6月16日至6月20日。行权日及利率生效日均为7月12日。

　　【华侨城集团】华侨城集团有限公司公告，拟于7月13日全额赎回“22华侨城MTN004”，赎回面额为20亿元。本计息期票息为3.3%。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵