房地产行业：2025年5月上海商办买卖市场
5月，上海商办物业新增供应总面积持续大幅下降，合计约2.1万平方米，环比降幅为50%。分类来看，商业物业共有六个区域有新增供应，较上月增加三个，总供应面积继续回落，5月环比下跌48%，为0.9万平方米；办公物业方面，供应区域有两个，较上月减少一个，总供应面积大幅下降，为1.1万平方米，降幅超50%。
5月，全市商办物业供应主要分布在七个行政区。商业物业新增供应区域主要集中在奉贤区、青浦区、徐汇区和黄浦区，四区供应面积达0.8万平方米，占总供应面积的85%；商业物业总供应套数有所上升，为36套，环比上涨227%。
办公物业新增供应主要集中在杨浦区和闵行区，其中杨浦区办公供应面积为0.9万平方米，占办公总供应面积的82%；办公物业供应套数为50套，环比上涨51%。
5月，上海商办物业成交总面积小幅下降，为5.3万平方米，环比下降9%。商业物业成交面积与成交套数均有所回升，成交面积为2.1万平方米，环比上涨17%；成交套数为150套，环比上升97%。办公物业成交面积则有一定回落，成交面积为3.1万平方米，环比下降20%；成交套数为267套，环比上涨22%。
5月，商办物业成交主要分布于全市11个行政区，较上月增加1个。
商业物业方面，所有区域成交面积连续两月均低于1万平方米，其中浦东新区、金山区与松江区表现相对较好，三区合计成交量占当月全市商业物业成交总量的55%。
办公物业方面，仅有青浦区成交面积超过1万平方米，达到1.3万平方米。其余区域的成交面积均未超过0.6万平方米。
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