房地产日报:南通市挂牌6宗低密度住宅用地

股票资讯 阅读:2 2025-07-06 15:57:10 评论:0

  报告摘要

  市场行情:

  2025年7月4日,今日权益市场各版块涨跌不一,上证综指上涨0.32%,深证综指下跌0.43%,沪深300上涨0.36%,中证500下跌0.19%。申万房地产指数下跌0.43%。

  个股表现:

  房地产板块个股涨幅较大的前五名为南国置业、光明地产、华丽家族、衢州发展、深深房A,涨幅分别为4.59%/3.54%/1.57%/0.71%/0.70%;

  个股跌幅较大的为南山控股、财信发展、荣丰控股、西藏城投、万业企业,跌幅分别为-7.57%/-4.86%/-3.16%/-2.95%/-2.40%。

  行业新闻:

  南通市挂牌6宗低密度住宅用地,总起价22.2亿元。7月4日,江苏省南通市挂牌6宗低密度住宅用地,总出让面积约272亩,总起价22.2亿元,拟于8月6日出让。地块分布于五龙汇、市北新城、观音山新城及开发区四大板块,容积率均低于1.6。市北新城板块推出的两宗地块总出让面积约6.64万平米,总起价6.9亿元。其中R25005地块楼面价达9963元/平米,两宗地块均邻近地铁1号线普贤路站,所处区域被定位为综合性城市副中心。五龙汇板块两宗地块总起价9.26亿元,楼面价均超11500元/平米,周边配备优质教育资源及商业设施。观音山新城R25009地块起价3.09亿元,所处片区规划为智慧低碳城市副中心。开发区地块起价2.94亿元,容积率1.6为本次最高,毗邻能达生态通廊及产业园区,区域置业需求旺盛。

  华发股份全资设立上海铧城企业,拓展园林绿化工程业务。7月4日,华发股份在上海成立新公司上海铧城企业发展有限公司,以扩展业务范围至园林绿化工程施工等领域。该公司由法定代表人刘颖喆领导,注册资本500万元,经营范围包括企业管理咨询、礼仪服务、市场营销策划、图文设计制作及园林绿化工程施工。企查查APP股权穿透显示,华发股份间接全资持股此公司。

  贝好家首次进军广州,联手越秀地产开发白云项目。7月4日,据近日越秀地产广州区域发布的宣传资料显示,其将与数据驱动型住宅开发服务平台贝好家展开合作,合作项目是其于4月30日竞得的白云区地铁嘉禾望岗站旁的两宗宅地。此次合作也是贝好家首次在广州落地。两宗宅地的出让宗地面积合计2.24万平方米,计算容积率建筑面积大约7.06万平方米,成交金额将近11.30亿元,整体楼面价约为1.60万元/平方米。

  公司公告:

  【越秀地产】7月3日晚,越秀地产公布,2025年6月,该公司实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币108.00亿元,同比下降约29.4%,实现合同销售面积约为29.30万平方米,同比下降约39.7%。2025年1月至6月,该公司累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币615.00亿元,同比上升约11.0%,累计合同销售面积约为146.21万平方米,同比下降约22.2%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标人民币1,205亿元的51.0%。

  风险提示:

  房地产行业下行风险;个别房企信用风险;房地产政策落地进程不及预期


太平洋 徐超,戴梓涵
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