2025年上半年上海房地产市场回顾

股票资讯 阅读:3 2025-07-11 09:45:23 评论:0

  上半年上海经济结构持续优化,创新动能不断增强。办公楼市场需求小幅回暖,金融、消费品制造业与科技行业表现突出。零售市场消费市场活跃,各品牌持续深化多层级商圈布局,潮流服饰及户外运动品牌扩张势头旺盛,潮玩零售通过线下体验实现客流转化。仓储物流市场无惧关税波动,迎来需求复苏。商务园区办公楼科技与高端制造业需求稳健,张江与漕河泾表现活跃,贡献超五成市场份额。投资市场交易活跃度承压,核心资产与新兴赛道韧性凸显。

  2025年上半年,上海办公楼市场共有4个新项目入市,累计供应量达30.2万平方米,环比下降3.9%其中第二季度共录得2个新项目交付,分别是四川北路的滨港中心,以及位于浦东其他板块的新岸商业中心,共计体量16.3万平方米。

  尽管面临新增需求不足和空置率上行的挑战,上半年市场仍表现出了一定的活跃度。全市净吸纳量环比上升126.1%至17.3万平方米,整体空置率较去年年底上升0.3个百分点,达到22.4%


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