房地产基金重仓持仓2024Q4：基金低配地产股，地产股持仓市值大幅下降

　　2024Q4地产板块持仓：

　　2024Q4，基金重仓持股总市值为29478.1亿元，持仓市值较上季度减少6.26%；其中地产股重仓持仓市值较上季度减少36.86%。

　　2024Q4，31个行业板块中，地产板块持仓市值及占比分别为270.5亿元和0.9%，在31个板块中排名第22；持仓占比较上季度减少0.44%，在31个板块中排名第27；持仓市值较上季度减少36.86%，在31个板块中排名第29。

　　2024Q4，基金重仓持有的A股总市值为26329.0亿元，其中A股地产股重仓持仓市值为194.6亿元，A股地产股重仓持仓占比为0.7%；A股地产股重仓持仓占比与申万房地产板块流通市值占比之差为-0.70%，上季度为-0.40%。

　　2024Q4地产股持仓：

　　2024Q4，地产股票中，重仓持仓市值最大的三家公司为保利发展、招商蛇口、中国海外发展；持仓市值分别为65.7亿元、37.0亿元、18.8亿元；重仓持仓市值环比增加金额分别为-37.8亿元、-32.2亿元、-1.1亿元；重仓持有的基金数分别为155只、108只、47只；重仓持股占流通股的比例分别为6.2%、4.3%、1.5%。

　　2024Q4，地产股票中，重仓持仓市值环比增加金额最大的三家公司为新鸿基地产、绿城中国、衢州发展；金额分别为3.7亿元、2.9亿元、1.7亿元；2024Q4，地产股票中，重仓持仓市值环比减少金额最大的三家公司为保利发展、招商蛇口、万科A；金额分别为-37.8亿元、-32.2亿元、-23.4亿元。

　　投资建议：

　　2024Q4基金进一步低配地产股，地产股持仓市值大幅下降。我们认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议积极关注地产板块的投资机会。

　　风险提示：盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。

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东兴证券 陈刚