2025年7月全国新房市场报告

　　供应端：7月份，新房在售项目数量持续下降，60城新房在售项目量环比下降1.4%。新房项目待售项目量环比较为平稳，微降0.7%。

　　需求端：重点60城新房线上找房热度指数为57.4，比6月份减少了1.6个点。一线、新一线、二线和三四线城市热度指数分别为61.6、62.2、57.0、52.7。小户型产品找房热度占比有所增加，70平方米以下户型由6月的6.1%提升为6.5%；70-90平方米户型，由9.4%微涨至9.6%。

　　价格端：重点60城新房找房均价19479元/㎡，环比微降0.2%。60城中有27个城市新房找房均价上涨，33个城市价格下跌。

　　7月房地产重点政策

　　中央层面重点政策

　　2025年7月我国中央层面密集出台政策：明确城市发展建设新阶段目标，推进租赁新规范、完善购房保护、推动高品质城市更新等。

　　7月14日至15日，时隔10年党中央再次召开中央城市工作会议，强调我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。要以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，为中国式现代化提供城市体系的支撑。

　　7月16日，国务院公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。

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58安居客房产研究院 张波,朱鹏