地产“抄底”时机到了？财政部旗下信达地产联合控股股东，掷出200亿地产纾困基金
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2025-01-27 08:30:58
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近几年中国房地产市场风雨飘摇，连万科都生死未卜——倾巢之下，岂有完卵。
事实上，风云君很早在2022年3月对万科2021年年报点评时，就抛出地产行业投资者逻辑已变的观点，并不认同地产行业胜者为王的投资逻辑。
因为地产已经告别以前高周转、高负债和高毛利率的情况，基于ROE=周转率*负债率*净利率，很容易就推导出地产将从高ROE向低ROE切换，所以那时候风云君的观点就是未来的房地产其实就类似于基建公司，毫无股东投资价值。
站在现在这个时间点，地产行业投资只有一个思路——化债捡漏！
恰巧地产行业就有一家上市公司——信达地产（600657.SH），相对比较特殊。
信达地产起源于中国信达成立时，中国建设银行划转中国信达9家资本金实体，2008年12月成功重组上市，实际控制人是财政部，控股股东是中国信达资产管理公司（简称”中国信达“）。
中国信达是财政部主要控股的中央金融企业，著名的四大AMC公司之一，2023年12月12日在香港联交所主板上市（1359.HK）。
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