珀斯中央商务区办公室市场与西珀斯更新

　　西澳大利亚州的经济严重依赖自然资源

　　资源和矿产市场，这两者都高度

　　易变的。因此，该国的GSP增长与全球经济表现密切相关，特别是在中国，2024年该国出口额的一半以上来自中国（WALGA）。2024年全球薄弱的条件，以及随之而来的贸易紧张局势和不确定性，对经济造成了压力。尽管有所改善，但2024年的GSP收缩率为-0.3%，而2025年的预测增长率仅为0.9%。

　　尽管存在这些挑战，从2026年起前景更加乐观，预计GSP增长率到2029年每年将超过3.0%（牛津经济研究院）。这一预期的经济复苏预计将支持珀斯中央商务区改善净吸纳量，该区域记录了-4,599平方米，截至2025年第一季度。

　　近年来整体净吸纳量一直为正，过去12个月也保持正值(+20,587平方米)，尽管最新数据出现了负值。然而，在等级和地段方面，人们依然有明确的偏好，优质地段的净吸纳量在过去6个月为23,084平方米，过去12个月超过37,500平方米。因此，在地理位置上，珀斯的新租赁活动绝大多数集中在统计区域2。

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莱坊 Tony McGough