中国房地产企业资讯监测报告（2025年9月8日-2025年9月14日）

　　1.安徽华城住丽建投3.8亿竞得东莞万江安置房地块，溢价约36%

　　9月8日，东莞城区成功出让2025年首宗宅地，安徽华城住丽建设投资有限公司以总价约3.8亿元竞得2025WR004万江安置房地块，折合楼面价约8149元/平方米，溢价约36%。此次竞拍经过100轮激烈竞价，标志着东莞城区宅地市场活跃度的提升。万江地区也迎来了3年后的首宗宅地顺利出让。地块占地13217.79平方米，容积率3.5，计容建面约4.6万平方米，限高100米，无其他配建要求，起拍总价为2.78亿元，折合起拍楼面价约6009元/平方米。地块最终以约3.8亿元成交，溢价率约36%。

　　2.华发3.83亿竞得珠海金湾航空新城一宗宅地

　　9月9日，珠海华缤开发建设有限公司（华发）以3.83亿元竞得金湾航空新城一宗宅地，成交楼面价8296元/平方米。地块允许在144㎡平方米以上户型设置透空空间，透空部分水平投影面积不超过套内25%且≤50平方米时按单层计容，超出部分按双倍计容。项目支持每户设置9平方米无人机投递平台，该空间不计入容积率和产权面积，建筑间距控制标准亦作相应调整。此外，项目需按智慧住宅三星级标准建设。

　　3.听涧置业2.6亿竞得金华永康市一宗住宅地块

　　9月9日，浙江省永康市东虹南区东南角地块成功出让，经过109轮激烈竞价，由金华听涧置业以2.60亿元总价竞得。该地块为住宅用地，总用地面积7009.97平方米（约10.515亩），规划建筑面积10304.66平方米，容积率1.0至1.47。地块起始价1.51亿元，起始楼面价14654元/平方米。

　　4.中海8.41亿摘得青岛市北区CBD元鼎地块，溢价率0.61%

　　9月12日，青岛市北区CBD核心元鼎地块完成出让。中海地产旗下青岛博莱置业有限公司经过5轮竞价，以楼面地价13180元/㎡、总价8.41亿元竞得，溢价率0.61%，击败招商蛇口。地块位于南京路以西、辽阳西路以南，占地约2.66万㎡，容积率2.4，总建面约6.38万㎡，其中住宅占比不超85%。项目紧邻地铁3号线与4号线换乘站错埠岭站，周边教育、医疗、商业配套成熟。

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