大湾区2025年1-9月中山房地产企业销售业绩TOP20

　　房地产市场概况

　　根据中指数据库监测，9月份，中山新房住宅成交10.8万平方米，新批上市7.4万平方米。

　　9月，中山楼市整体维持低位运行，但市场潜在需求已显现释放迹象。政策刺激下港澳客群与刚需、改善需求形成主要支撑，新房高库存、二手房高挂牌量仍是主要压力。

　　9月17日落地的港澳全民营销政策成效初显，推荐港澳居民购房的推荐人可获合计3%现金奖励（政府1%+房企不低于2%），新政实施一周内新房咨询量大幅上涨，其中港澳客群占比增多。另外，“新中山人”补贴扩围政策（取消户籍限制，最高享2.5%消费券且可与“以旧换新”叠加），刚需客群加速释放，50-80万总价房源成交占比显著提升。

　　开发商为加速去化，价格战迹象凸显，清盘特惠、工抵房抛售及“送装修、送车位、抵扣物业费”等组合优惠成为多个项目的标配。当前高库存背景下，开发商“以价换量”策略仍将延续。

　　短期来看，等政策效应将持续释放，叠加深中通道通车带来的交通便利，港澳客群有望进一步成为需求主力。

点击复制链接查看完整PDF研报

中国指数研究院