2025年9月全国租赁市场报告

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，9月全国40城的租赁市场景气度指数为70.5。本月，毕业租赁旺季正式步入尾声，租赁市场景气度指数呈现小幅下降。

　　根据安居客监测数据显示，9 月重点城市的挂牌租金收益率整体呈现出小幅上升，其中，7 个城市的挂牌租金收益率呈现同比上涨。本月，上海、重庆、武汉及西安等城市的挂牌租金收益率同比上涨更显著。

　　9 月，全国 40 个城市的平均挂牌租金约为 42.8 元/平方米/月，环比小幅下降 1.1%；挂牌价格延续小幅下行趋势。根据安居客全国 40 城租赁价格指数显示，本月有 17个城市的租赁价格指数环比小幅上涨；同时，17 个城市的挂牌租金环比跌幅在 2%以内，而仅有 6 个城市的挂牌租金环比跌幅超过 3%。

　　9 月，全国 40 个城市租赁新增挂牌房源量环比小幅下降 1.5%，整体新增挂牌供应延续小幅收缩态势。同时，城市供应延续分化格局。9 月，全国 40 个城市的租赁市场线上需求热度环比下降 13.6%，唯有三亚的线上租赁需求热度逆势上升。

　　9 月，全国 40 个城市的租赁房源挂牌周期较上月缩短 2.1 天，平均挂牌周期约为38.6 天。今年毕业季，整体挂牌租金小幅下降，租金性价比提升，进而带动平均挂牌周期加快。本月，有 34 个城市的挂牌周期较上月有所缩短

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58安居客房产研究院 张波,包梅