英国BTR市场更新2025年第三季度

　　今年迄今为止，投资者已向BTR市场投入超过30亿英镑。

　　投资势头持续

　　2025年第三季度，有超过8.5亿英镑投入英国BTR项目，同比增长35%。这延续了上半年的势头，当时投入了22亿英镑，并将今年前九个月的总投资额推至超过30亿英镑，涵盖多户住宅、单一家庭和合租项目。单一家庭项目继续表现强劲，占本季度总支出的40%，占今年至今投资额的46%，反映了持续强劲的租房需求和对房产的流动性偏好。但第三季度有超过5亿英镑用于开发位于城市地区的多户住宅项目，表明对大规模发展项目的前期融资需求依然旺盛。

　　体积v值

　　截至2025年，已有53笔交易完成，较去年的同期增长了8%，显示出活跃的投资市场。交易数量增加得到了SFH投资增长的支撑，而SFH投资通常地块规模较小。事实上，在不计算组合交易的情况下，2025年迄今为止，SFH交易的averagevalue为4200万英镑，而MFH资产却为8300万英镑。持续的高通胀和债券收益率可能对年内剩余时间的活动降温，11月预算临近之际政策不确定性也是一个因素。然而，市场上存在大量待售或已上市的库存，这表明圣诞节前的交易将非常繁忙。投资者对MFH的appetite仍然非常强烈。围绕建设可行性的挑战，加上逐步增加的现有库存量，导致运营资产交易量增加。对于SFH，无论是开发交易（与MFH相比，建设可行性挑战较小）还是运营库存，交易量都保持高位。

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莱坊 奥利弗·奈特,Lizzie Breckner,艾琳·帕斯特,凯蒂·奥尼尔