2025年1月全国租赁市场报告

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，1月全国40城租赁市场景气度指数降至51.9，市场表现持续较弱，本月整体租赁供需表现弱于去年同期。

　　根据安居客监测数据显示，北京、上海及深圳12月挂牌租金收益率均小幅回落。广州由于挂牌租金小幅上升，挂牌租金收益率再次接近2%。武汉、西安、成都及重庆等城市挂牌租金收益率表现相对较好，仍处于2.2%-3%的区间。

　　1月，全国40城的平均挂牌租金约44.6元/平方米/月，较上月环比小幅下跌1.2%。全国40城中，有12个城市的租赁价格指数环比出现小幅上升，上海和海口的挂牌租金环比涨幅超过1%。

　　1月，随着租赁需求的减弱，全国40城租赁新增挂牌房源量环比减少43%，市场新增供应持续呈现收缩态势，环比降幅超过30%的城市数量达到32个。需求方面，全国40城租赁市场线上需求热度环比下降24%，较上月环比降幅扩大。

　　1月，全国40城租赁房源挂牌周期上升至51.9天，较上月显著增加6.9天。由于今年1月临近春节，年末淡季叠加假期效应导致租赁去化周期延长。

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58安居客房产研究院 张波,包梅