房地产日报： 天津成功出让一宗宅地

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年10月27日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.18%和1.26%，沪深300和中证500分别上涨1.19%和1.67%。申万房地产指数下跌0.11%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、新华联、万通发展、中国武夷、中交地产，涨幅分别为10.08%/9.85%/5.72%/3.40%/2.49%；

　　个股跌幅较大的为深振业A、荣丰控股、新城控股、南国置业、上实发展，跌幅分别为-5.27%/-5.00%/-4.88%/-4.83%/-4.19%。

　　行业新闻：

　　天津成功出让一宗北辰区宅地，收金3.66亿元。据中指研究院，10月27日，天津成功出让一宗北辰区宅地，收金3.66亿元。津北辰北（挂）2025-25号，位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积35206㎡，规划建筑面积49288.4㎡，容积率1.4，起始价3.66亿元，起始楼面价7426元/㎡。最终天津泰鸿房地产开发有限公司、天津城发置业有限公司联合体以总价3.66亿元竞得地块，成交楼面价7426元/㎡，溢价率0%。

　　中建国际投资联合体2.17亿元落子温州鹿城，成交楼面价3062元/㎡。据中指研究院，10月27日，温州成功出让一宗鹿城区宅地，该地块位于丰双片区鞋都单元，中建国际投资联合鹿城大承城建2.17亿元斩获地块，成交楼面价3062元/㎡。温州市丰双片区鞋都单元F-28地块，位于温州市鹿城区丰门街道嵇师村。用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，总用地面积28344.15㎡，规划建筑面积70860㎡，容积率2.50，起始价2.17亿元，起始楼面价3062元/㎡。最终温州鹿城泽泓城市开发有限公司（中建国际投资&鹿城大承城建）底价竞得地块，成交总价2.17亿元，成交楼面价3062元/㎡，溢价率0%。

　　公司公告：

　　【深房集团】深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司公告，2025年前三季度实现营业收入8.99亿元，同比增长331.66%；归属于上市公司股东的净利润为1.45亿元，同比增长2791.57%。

　　【信达地产】10月27日，信达地产股份有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果。根据此前的发行公告，此次债券发行规模不超过人民币24亿元，分为两个品种，均为5年期，品种一附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，品种二附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券发行工作已于2025年10月27日结束，品种一（债券简称：25信地03，债券代码：243908.SH）实际发行规模为24亿元，全场认购倍数为1.4458，最终票面利率确定为2.78%。品种二（债券简称：25信地04，债券代码：243909.SH）取消发行。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

点击复制链接查看完整PDF研报

太平洋 徐超,戴梓涵