2024年第四季度青岛写字楼与零售市场概况
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2025-02-10 09:20:48
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概况
2024年四季度，青岛甲级写字楼市场无新项目入市，市场存量稳定在179万平方米。
本季度，经济的不确定性叠加企业的成本控制致使市场需求持续疲软，市区整体净吸纳量为3，568平方米，环比下降55%，整体空置率环比微降0.2个百分点至24.3%。企业租金预期走弱，写字楼业主调整价格应对市场环境，带动租金延续下探超势，本季度整体租金环比下降1.8%至每月每平方米101.2元。
从需求方面来看，本季度市场三大需求主力来自物流与运输、专业服务和科研，分别占所有行业总成交面积的24%、22%和16%。物流与运输业中货代类企业需求依旧活跃，使得物流与运输类企业成交面积占比连续两个季度最高。
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