2025年第三季度曼谷办公楼市场概述回顾

　　曼谷的办公供应在2025年第三季度达到649万平方米，随着中庭公园办公室的完工。随后，绿色认证空间显著扩大到235万平方米。租赁活动有所放缓但仍相对强劲，净吸纳量为37,000平方米。市场整体空置率略微下降0.2个百分点至76.6%，因为供应仍然超过需求。平均租金上涨0.9%，至每月每平方米853泰铢。

　　市场概览

　　与上一季度相比，2025年第三季度的泰国经济出现缓和。从供给侧面来看，活动减缓，因制造业产出下降，部分原因是某些行业暂时停产，这也压制了相关服务行业。从需求侧面来看，国内消费缓和，尤其是私营投资，而外国旅遊收入也下降。相比之下，商品出口有所改善，得到电子行业表现强劲的支撑。然而，由於在对方在上个季度实施相互关税前的宽限期内将订单前移，出口价值随後下降。展望未来，预计2025年第四季度的商业情绪将与去年同一时期基本保持稳定，大多数受调查公司预计政府刺激措施将有助於支持整体消费和消费者信心。

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