2025年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。TOP10企业2025年1月新增货值总额1160.8亿元，占TOP100企业的32.7%，新增货值门槛为14亿元。
2、专项债收储存量土地加速落地
1月初，金华婺城区、金华金东区等地先后发布运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的公告。公告指出，本次主要优先收回收购因企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。1月10日，财政部在“中国经济高质量发展成效”系列主题新闻发布会介绍，更加积极的财政政策未来可期，在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房者两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的，政策效果将在2025年逐步释放。1月22日，自然资源部、财政部、央行、金融监管总局联合印发《土地储备管理办法》，明确要求，各地需依据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模莫。对于三年内可收储的土地资源，要在总量、结构、布局、时序等方面进行统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。预期2025年，收储存量土地将加速。
1月13日，中国金茂发布公告称，公司间接全资附属公司湖州东茂与湖州南太湖管委会就土地收储订立土地收储协议。根据协议，湖州东茂同意将4幅编号分别为TH-07-01-06A、08B、08E及09A的地块交由湖州南太湖管委会收储，代价为7.81亿元，以现金补偿。公告显示，根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发[2024]242号），湖州南太湖管委会将申报专项债资金处置闲置土地工作，湖州东茂应予配合。中国金茂有望成为今年第一家使用专项债资金被收储的房企。允许专项债券用于土地储备的政策对房地产行业意义重大，房地产开发企业大量闲置土地可能因此得到盘活，推动企业开发链条由此重启，也将促进企业重新进入土拍市场。
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