安居客独家发布：1月全国重点城市二手房分流系数

　　核心内容

　　2025年1月，全国二手房分流系数均值达2.26，较上月环比上升7%，同比上升5%，二手房市场在住房交易格局中的影响力进一步扩大。

　　从不同能级城市来看，各能级城市二手房分流效应同比均显著增强，且城市能级越低，受二手房分流影响越显著。

　　二手房找房热度表现好于新房，各能级城市挂牌量同比增加在15%以上，受益于二手房市场挂牌量增加及二手房灵活的议价空间，进一步推动二手房市场热度增长。

　　一、重点城市二手房分流系数

　　1.全国重点66城整体变化情况

　　根据安居客研究院最新监测数据，2025年1月，全国66城二手房分流系数均值为2.26，同比上升5%。其中，强分流影响城市（分流系数在2以上）有50个，占76%，较上月增加5个，其余均为为中度分流城市（分流系数在1.5～2）。强分流城市包括威海、盐城、重庆、常州、大连、烟台、石家庄等，这些城市的二手房市场对新房市场的分流效应明显，购房者对二手房的青睐程度较高。以重庆为例，其分流系数高

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