房地产行业周报：新房成交回稳、二手房成交热度较高

　　新房成交回稳，二手房成交热度较高。

　　房管局数据：

　　29城新房本周销售面积(02/16-02/22)为270.2万平，前值(02/09-02/15)为222.7万平。

　　29城新房年内累计销售面积(1/1-02/22)同比增速为9.12%，前值(1/1-02/15)为4.40%。当月累计销售面积同比增速为48.95%，上个月整月为-4.27%。13城二手房本周销售面积(02/16-02/22)为178.6万平，前值(02/09-02/15)为140.2万平。

　　13城二手房年内累计销售面积(1/1-02/22)同比增速为27.99%，前值(1/1-02/15)为21.67%。当月累计销售面积同比增速为79.99%，上个月整月为10.90%。

　　12城新房及二手房本周销售面积(02/16-02/22)为288.8万平，前值(02/09-02/15)为227.7万平。

　　12城新房及二手房合计年内累计销售面积(1/1-02/22)同比增速为4.18%，前值(1/1-02/15)为-4.02%。当月累计销售面积同比增速为42.48%，上个月整月为-8.73%。

　　行业要闻(2/17~2/23)：

　　加大配售型保障性住房建设和供给。住建部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议指出，要加大配售型保障性住房建设和供给，地要积极担当作为，把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。

　　投资建议：我们认为，土地收储全国范围内有望加速落地，对缓解房企现金流压力，提振楼市信心，巩固止跌回稳趋势有重要作用。我们看好重点城市布局较多的国企与央企，推荐保利发展，招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产等也有望受益。

　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险等

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东兴证券 陈刚