中国房地产研报：改善盘“以质争量”、刚需盘“以价取胜”支撑市场回温
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2025-01-08 18:07:33
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2023 年以来全国楼市市场热度稳中有降， 至 2024 年已有止跌企稳态势， 11 月 27 个典型城市项目平均去化率高达 41%， 已接近 2023 年以来峰值。 究竟当前热销楼盘有什么共性特征？ 12 月又能否延续市场热度稳步回升的态势呢？
一、 新政 2 个月后 27 城去化率攀升至 41%， 锡徐莞等弱三四线提质缩量亦回温
纵观 2023 年以来 27 个典型城市月度平均去化率变动情况， 基本呈现出波动下行态势， 2024 年2 月触底后开始企稳回升， 尤其是 2024 年 9 月新政以来节节攀升： 据 CRIC 监测数据， 2024 年 11月 27 城项目平均去化率仅为 41%， 环比上涨 7 个百分点,同比上涨 8 个百分点， 与 2023 年以来波峰46%仅有 5 个百分点的差距。
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