2025年1月上海住宅买卖市场
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2025-03-04 20:46:29
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01新房供求环比呈季节性回落，成交同比小幅增长
1月，全市共计有12个新房开盘或加推，环比上月减少34个。临近春节假期，开发商供应节奏放缓，新房成交环比回落，但好于去年同期表现。
1月新盘“量少质优”，2个楼盘触发积分制，半数楼盘认筹率破百。上海壹号院、浦开云璟三期、前滩公馆等热门新盘，开盘当日即告售罄；宝山的中环置地中心望云虽未触发积分制，但开盘当天去化率也超过九成；其余青浦等郊区楼盘，开盘时间临近过年，销售数据有待更新。
截止至2025年1月底，上海新房市场近一年供求比为1.02，新增存量面积约为16.08万平方米。经过政府在供应端的调控，以及信贷、楼市政策落地提振市场信心后，目前，上海新房市场供求比和新增存量面积，已降至一年半来最低水平。
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