2025年1月上海商办买卖市场

　　商办物业新增供应总面积大幅回落，成交总面积小幅微涨

　　1月，上海商办物业新增供应总面积大幅回落，合计约14.96万平方米，环比下跌35%，本月供应总面积略低于近半年供应面积平均值。

　　分类来看，商业物业共有五个区域有新增供应，较上月减少两个，总供应面积已连续两个月呈现下跌趋势，1月环比下降18%，为6.78万平方米；办公物业供应区域为三个，较上月减少一个，总供应面积大幅下降，为8.17万平方米，跌幅为45%。

　　1月，全市商办物业供应主要分布在六个行政区。

　　商业物业新增区域主要集中在浦东新区、闵行区、金山区、奉贤区与普陀区。其中浦东新区供应面积近3万平方米，占商业物业总供应量的44%；商业物业总供应套数有所上升，为251套，环比上涨90%。

　　办公物业新增供应区域主要集中在普陀区、长宁区与金山区。普陀区新增供应面积约7万平方米，占办公物业总供应量的85%，均来自位于桃浦区域的普陀临港中心项目。

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