2025年2月全国租赁市场月报

　　摘要：

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，2月租赁市场“小阳春”开启，全国40城租赁市场景气度指数上升至75.5。

　　根据安居客监测数据显示，1月重点城市的挂牌租金收益率整体稳中有升。其中，北京挂牌租金收益率再次回到2.04%。成都挂牌租金收益率再次接近3%，表现较为强势。

　　2月，全国40城的平均挂牌租金约43.9元/平方米/月，较上月继续环比小幅下跌1.6%；但城市间分化差异较大，部分城市挂牌租金价格有回暖迹象。二线城市整体挂牌价格表现强于一线城市。中西部省会城市的租赁价格表现相对较强。

　　2月，伴随租赁需求的回暖，全国40城租赁新增挂牌房源量环比大幅回升157%；同时，整体租赁挂牌房源总量环比回升22%，市场供应重新回到上升态势。需求方面，本月正式开始租赁“小阳春”行情，全国40城租赁市场线上需求热度环比上涨162%。

　　2月，全国40城租赁房源挂牌周期较上月减少3.9天，挂牌周期下降至48天，需求回暖下租赁去化加速。全国40城中，有37个城市挂牌周期时长较上月下降。

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58安居客房产研究院 张波,包梅