房地产日报：长沙和金华义乌市出让地块

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年3月13日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.39%和0.99%，沪深300和中证500分别下跌0.40%和0.77%，申万房地产指数下跌0.95%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅前五名为沙河股份、浦东金桥、西藏城投、京基智农、世荣兆业，涨幅分别为4.96%/2.02%/1.96%/1.63%/1.03%；个股跌幅前五名为空港股份、光大嘉宝、特发服务、华远地产、万业企业，跌幅分别为-4.91%/-4.18%/-4.04%/-3.70%/-3.25%。

　　行业新闻：

　　长沙中交芙蓉城市更新投资5.71亿竞得宅地。长沙市芙蓉区成功出让一宗涉宅组合地块，编号[2025]长沙市004号，由长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司以5.71亿元总价竞得，成交楼面价为5002元/㎡，溢价率为0%。该地块位于芙蓉区东岸街道东屯村，远大路沿线片区城市更新项目一期，总面积51850.30㎡，出让面积38760.22㎡，规划建筑面积114199.18㎡，起始价与成交价均为5.71亿元。

　　金华义乌市上溪镇一宗商住地成功出让，总成交额1.22亿元。浙江金华义乌市上溪镇出让1宗商住地，地块位于四通路与云溪路交叉口东南侧，出让面积9040.83平米，容积率1.4-1.6，建筑面积14465.3平米。地块起价10277万元，起始楼面价7105元每平米。经过19轮竞价，最终义乌市中承置业有限公司以总价1.22亿元竞得该地块，成交楼面价8418元每平米，溢价率18.49%。

　　绿地控股因合同纠纷新增执行16.8亿总被执行金额超50亿元。天眼查法律诉讼信息显示，绿地控股集团有限公司及其子公司南京国资绿地金融中心有限公司在3月12日新增一条被执行人信息，执行标的达16.8亿余元，涉及合同纠纷案件，执行法院为江苏省南京市中级人民法院。据天眼风险信息披露，该公司现存18条被执行人信息，被执行总金额超过50亿元，同时存在多条股权冻结信息。

　　公司公告：

　　【珠海华发】珠海华发集团有限公司发布2025年度第五期中期票据发行情况公告。公告显示，该期中期票据债券简称为“25华发集团MTN005”，期限为3+2年，起息日为2025年3月12日，兑付日为2030年3月12日。计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，发行价为100元（百元面值）。合规申购家数和有效申购家数均为5家，合规申购金额和有效申购金额均为10亿元，最高申购价位为3.00，最低申购价位为2.60。簿记管理人和主承销商均为北京银行股份有限公司，联席主承销商包括东莞农村商业银行股份有限公司、东莞银行股份有限公司和长沙银行股份有限公司。

　　【首开股份】公司公告，“22首开MTN004”本次回售金额15.4亿元，未回售金额1.8亿元，未回售部分票息为3.1%，行权日为3月25日。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵