本周REITs指数下跌0.47%，沪深300累计下跌2.08%，中证500指数下跌3.25%，中证全债指数上涨0.13%，中债1年期国债指数上涨0.04%，中债10年期国债指数上涨0.11%，中证转债指数下跌0.35%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.43、-0.42、0.64，与沪深300、中证500相关性分别为0.31、0.39。

　　行业基本情况

　　重点政策：5月21日，国家发改委、水利部、财政部、人民银行、住建部、交通运输部联合发布《支持基础设施和公用事业特许经营项目发行REITs》，提出积极支持符合条件的特许经营项目发行REITs。

　　重点事件：1）5月22日，华泰江苏交控等6单高速REITs发布2024年4月主要运营数据公告。2）5月23日，据深交所官网，招商基金招商公路REIT正式获批。3）5月24日，华夏北京保障房REIT正式启动市场首个保租房公募REITs扩募项目。4）5月24日，根据上交所官网，华安百联消费REIT正式获批。5）5月24日，证监会以及深交所官网信息显示，华夏大悦城购物中心REIT已正式申报，底层资产为成都大悦城购物中心项目。。

　　交易量：本周REITs交易活跃度提高，周内交易金额为18.3亿（+3.6%），日均换手率为0.7%（+0.0pct），其中，高速公路5.3亿(-9.8%)、0.6%(-0.1pct)，生态环保1.2亿(-5.0%)、1.4%(-0.1pct)，清洁能源3.6亿(+38.4%)、0.9%(+0.2pct)，产业园区4.8亿（-1.2%)、0.9%(0.0pct)，仓储物流1.8亿(+22.3%)、1.2%(-0.8pct)，保租房1.6亿(+30.2%)、0.8%(-2.3pct)，消费类0.7亿(-44.1%)、0.6%(-4.9pct)。

　　投资建议：

　　本周国家发改委部等联合发布基础设施和公用特许经营项目发行REITs支持政策，此外申报、发行、扩募同步推进。建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。

　　风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。