中指观点

　　上周重点监测企业共拿地17宗，总出让金108.05亿元。

　　上周品牌房企共融资10笔，融资金额为471.07亿元。

　　1.中海57.5亿元获北京石景山首钢园区地块

　　5月22日，北京石景山区首钢园区东南区地块（地块编号为京土储挂（石）[2024]013号）入市竞价出让。最终，由北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海）以底价57.5亿元斩获。出让文件显示，该地块土地面积68004.705㎡，建筑控制规模205364㎡，用地性质为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地，销售指导价7.68万元/㎡，上下浮动8%。地块由3宗小地块组成，其中，830与831地块规划为住宅用途，容积率为2.8；763地块为住宅与公建混合用地。

　　2.安徽置地竞得合肥包河区一宗居住用地，总价约10.76亿元

　　5月24日，安徽置地投资有限公司竞得合肥包河区一宗居住用地，成交单价1600万元/亩，总价107566.4万元，楼面价12000元/平方米。该地块编号为包河区BH202411号，位于包河区黄河路以南、天津路以西（北地块），占地面积67.229亩，容积率≤2.0，地块起拍价1600万元/亩。

　　3.湖南云起城市运营管理底价6.63亿元竞得长沙宁乡市一宗涉宅地

　　5月24日，湖南云起城市运营管理有限公司以66260万元底价竞得长沙市宁乡市一宗涉宅地。该地块编号为[2024]宁乡市014号，位于长沙市宁乡市高新区金水东路以南、新阳大道以东，出让面积108264.48㎡（合162.4亩）。

　　4.中建国际3.45亿元竞得芜湖镜湖区一宗宅地

　　5月21日，合肥中建国际投资发展有限公司成功竞得镜湖区赵家村一期地块（2403号宗地），成交总价3.45亿元。地块东至西洋里小街支路、南至规划支一路、西至规划绿地、北至西洋里小街支路，面积为28405.29㎡（42.6亩），土地用途为居住用地。

　　5.临海城发致诚置业底价3.04亿元竞得台州临海一宗涉宅地

　　5月21日，临海市城发致诚置业有限公司以底价3.04亿元竞得台州临海市一宗涉宅地。该地块位于临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧，出让面积54760㎡，楼面价3084元/㎡，建筑面积98568㎡，容积率1.8，为商住用地。