【本月导读】

　　市场需求：5月一线楼市成交量环比下降。

　　CREIS中指数据显示，2024年5月，一线城市商品住宅平均成交面积为51.03万㎡，同比下降31.08%，环比下降9.88%；二线城市商品住宅平均成交面积为38.24万㎡，同比下降36.97%，环比增长6.33%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为18.47万㎡，同比下降32.62%，环比增长17.72%。

　　销售情况：龙头房企业绩环比增加。

　　5月监测的品牌房企销售额整体较上月增加4.8%。环比来看，监测的10家房企销售额超半数出现环比增长，中海地产、龙湖集团环比下降。同比来看，10家房企销售业绩大部分出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为76.4%。整体企业销售额相比去年同期下降29.6%。

　　拿地情况：5月品牌房企拿地较上月减少。

　　5月重点监测品牌房企累计新增土地面积13.62万平方米，环比减少21.27%；规划建筑面积为30.10万平方米，环比减少16.13%；拿地成本66.58亿元，环比增加12.90%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地1宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为6.80万平方米和20.54万平方米，出让金为57.50亿元。

　　融资情况：5月房企融资规模较上月增加。

　　重点监测房企发生融资27笔，累计融资金额合计787.95亿元，金额较上月增加98.95%，其中融资单笔最高为新鸿基地产230亿港元的银团贷款。