RVMS系统监测：2024年6月上海市住宅小区基价均值为56,439元/平方米，环比下跌1.2%，同比下跌13.72%。

　　2024年6月1日，上海市存量住宅均价继续下行。

　　5月17日，楼市政策“组合拳”推出，包括取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率以及调整首套和二套房最低贷款比例。在国家多部门联合出台楼市政策后，上海于5月27日发布相关实施细则，除前述三方面做了差异化调整外，还针对购房数量进行调整优化。

　　根据网上房地产公开数据（截至2024年5月31日），5月份上海二手房成交套数约为18600套。依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数在16000套以上。5月中下旬密集出台的房地产政策带动交易量在月末回升，总量或与4月相当。

　　本次楼市政策密集出台，旨在提振市场信心，为市场注入新活力。从市场反馈来看，询价及带看量较中上旬有所提升，成交量也在月末出现小幅拉升。参照历史经验，多重利好的楼市政策出台后，成交量往往会有所回升。不过当前购买需求相对不足，新政带来的热度转化为实际成交量的提升尚需时日。短期内，这些政策可能主要起到稳定市场、减缓房价下滑趋势的作用，而要支撑市场整体恢复，还需时间进一步验证。