5月，上海新增开盘数量为22个，环比上月减少4个，成交面积低于50万方，总体表现较为一般。

　　分环线看，中环内的楼盘认购情况总体符合大众预期，凯德茂名公馆、龙盛湾上认购率保持在200%以上；外环以外地区，除了宝山顾村的招商时代乐章认购率达173%，多数楼盘认购率低于五成。

　　截至2024年5月底，新房市场近一年供求比为1.34，新增存量面积已升至250万平方米。

　　继5月初全市发起商品房“以旧换新”后，5月27日推出的新“沪九条”楼市政策，通过降低购房首付、优化“限购人群”购房资格等方式释放宽松信号，为后续新房销售市场带来积极预期。