一周行情回顾

　　本周REITs指数下跌0.25%，沪深300累计上涨1.20%，中证500指数上涨1.09%，中证全债指数上涨0.08%，中债1年期国债指数上涨0.02%，中债10年期国债指数上涨0.07%，中证转债指数下降0.19%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.49、-0.49、0.66，与沪深300、中证500相关性分别为0.38、0.45。

　　行业基本情况

　　重点事件：1)7月5日，上交所发布《华夏南京交通高速REIT受理反馈意见》，涉及项目底层资产情况、运营管理机制、项目估值等。2）7月8日，华夏深国际REIT在深圳证券交易所上市交易，当天上涨0%。3）2024年7月11日，华安百联消费REIT发布认购申请确认比例结果的公告，网下投资者和公众投资者有效认购申请确认比例分别为67.75%和92.32%。4）7月12日，中金联东科技创新产业园REIT对上交所的反馈意见进行了回复，估值由之前的17.20亿元下调至16.17亿元（下调5.99%）。

　　REIT交易量：本周REITs交易活跃度降低，周内交易金额为19.3亿（-3.56%），日均换手率为0.67%（-0.02pct），其中，高速公路4.92亿(-18.39%)、0.47%(-0.08pct)，生态环保1.2亿(49.29%)、1.22%(0.40pct)，清洁能源3.2亿(-30.28%)、0.73%(-0.37pct)，产业园区4.30亿（27.83%)、0.73%(0.16pct)，仓储物流2.7亿(17.22%)、0.74%(-2.53pct)，保租房2.02亿(5.26%)、0.94%(-3.52pct)，消费类0.9亿(-5.27%)、0.76%(-3.24pct)。

　　投资建议：

　　受制于宏观经济修复不及预期，基础设施资产运营层面或面临一定压力，持续关注后市，建议逢低可入。此外建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。

　　风险提示：

　　二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。

中泰证券 由子沛